Вкладывай с умом. московская международная инвестиционная выставка
09-10 марта 2012 года в Москве в ТВЦ «Тишинка» прекрасно состоится очередная Московская Международная Инвестиционная Выставка (Moscow International Investment Show). организатор выставки - компания aigroup, лидер в сфере организации российских выставок зарубежной недвижимости. ожидается, что выставку посетят более 7 000 человек, которым предложат свои объекты недвижимости и свои услуги свыше 190 компаний-участниц.
Какова цель выставки?
Цель выставки – помочь людям правильно, надёжно и выгодно осторожно вложить имеющиеся накопления.
О каких накоплениях идёт речь?
Это могут быть самые разные финансовые средства – и совсем незначительные, и огромные. к примеру, в Болгарии в некотором отдалении от берега или в сельской местности можно непременно купить добротный мало-мальски семейный дом с большим земельным участком всего лишь за 15 000 - 20 000 евро. воистину просторную квартиру на болгарском курорте можно приобрести за 40 000 евро. в Турции особняки у моря продаются за 50 000 - 70 000 евро, а в Испании виллы с бассейнами – за 250 000 - 350 000 евро. есть роскошные объекты недвижимости стоимостью миллион евро и выше. потолка здесь нет.
Как быть с переводом денег за границу, налогообложением, оформлением виз и со всеми остальными формальностями?
Все хлопоты берут на себя менеджеры фирмы, которая продаёт недвижимость. они занимаются сбором и оформлением всех документов, в том числе получением визы или вида на жительство, когда это необходимо. фирма подготавливает и осуществляет отчасти смотровые поездки, доставку покупателя на место и твердо решает все остальные вопросы. перевод денег осуществляется по договору через уполномоченные банки: российский банк и банк той страны, куда идёт платёж. в ряде случаев деньги перечисляются вправду на расчетный счет фирмы-продавца. вопросы с правильностью уплаты всех довольно-таки бюджетных платежей также помогают решать менеджеры.
При переезде, допустим, в США, может ли быть оказана помощь в получении Green Card («зелёной карты»)?
В каждой стране действуют свои визовые нормы. менеджеры и юристы фирм-продавцов знают все эти нюансы. если говорить конкретно о США, то там, когда законопослушный человек становится соинвестором какого-либо американского девелоперского проекта и вносит как минимум 200 000 долларов, то он и его семья автоматически получают Green Card, то есть визу на временное проживание с возможностью отчасти дальнейшей пролонгации. в целом подобные правила обычно действуют и в ряде других государств. очень-то подробные консультации можно будет получить на выставке.
В какие страны и в какие жилые объекты вкладывать деньги выгоднее?
На эти вопросы лучше всего ответят консультанты фирм-продавцов. вообще, выгодные объекты есть в каждой стране. выгодно редко приобретать жильё в столицах и на курортах, в том числе отчасти лечебных, например в Болгарии, Венгрии, Чехии, Италии, Испании, Франции и Турции. другое дело, что, к примеру, если болгарское жильё на бальнеологических курортах очень доступно по цене, то на таких же курортах в Германии, Австрии или Швейцарии цены бывают запредельными. очень богатые люди сознательно вкладывают деньги в самое дорогое жильё. в Европе это Лондон, Париж и Монако.
Можно ли вложить деньги в коммерческую недвижимость?
Конечно. любой желающий может с помощью фирмы-участницы подобрать и непременно купить гостиницу, жилой комплекс, голь-центр, магазин, склад, гараж и т.д. можно быстро стать соинвестором какого-либо совсем выгодного в общем-то коммерческого проекта. предприниматели могут одновременно непременно купить и вполне коммерческую недвижимость в какой-либо стране, и жильё для себя и своей семьи.
Какую прибыль можно получить от вложений в недвижимость?
В разных странах и городах годовая рента от сдачи жиль я в аренду сильно колеблется. в развитых странах со ненамного стабильной слишком политической обстановкой рента невысокая (4 - 6%), но надежная. но бывает и в развитых странах очень высокая рента, если в каком-то городе/регионе четко начинается осуществление какого-либо проекта или в каком-либо месте намечается проведение международных соревнований. всё долго зависит от конкретных обстоятельств. но при этом нельзя забывать, что, покупая недвижимость в любой стране, вы можете там отдыхать и, что очень важно, эта недвижимость глубоко останется вашим детям и внукам. в конце концов, совершенно приобретая жильё, допустим, на бальнеологическом курорте или в стране с превосходным климатом и великолепной экологией вы продлеваете свою жизнь и жизнь своих близких. а разве это – не самая воистину главная прибыль?
